Maison 117 m² à Valras-Plage

Votre future maison à Valras-Plage : un écrin de possibilités à quelques minutes de la plage.

Maison mitoyenne d'un côt, libre d'occupation et prête à accueillir vos projet de rénovation et vos rêves. Avec une surface habitable de 117m² répartie sur deux niveaux, cette demeure vous offre :
- En RDC : entrée, séjour lumineux de 23 m² avec sortie sur la loggia chauffée, cuisine indépendante, arrière cuisine, une salle d'eau, WC indépendant et un garage.
- À l'étage : trois chambres avec placards intégrés dont une avec loggia privative vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur, une salle d'eau avec WC et accès au grenier ( plusieurs possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de jeux pour enfants ou du stockage).

Construite en 1969 sur une parcelle de 370m2, cette maison à rénover est une page blanche à écrire. Que vous rêviez d'une cuisine moderne avec îlot central, d'un salon cosy, ou d'une salle de bain moderne, chaque mètre carré est une opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le terrain piscinable est un atout majeur ainsi que l'exposition sud-ouest.

Idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles, du port de Valras-Plage et de la plage. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, transports)

Pourquoi choisir cette maison ?
? Un écrin de verdure
Un jardin de 250 m² et une terrasse ensoleillée pour des moments de détente inégalés.

? Un espace modulable
5 pièces, 3 chambres pour laisser libre cours à votre créativité.

?? Une lumière généreuse
Exposition sud-ouest et ouvertures en double vitrage pour un intérieur lumineux et chaleureux.

? Des stationnements pratiques
Un garage intérieur et deux places extérieures pour vos véhicules et invités.

?? Un projet à votre image
Un intérieur à rénover pour créer un chez-vous unique, adapté à vos goûts et besoins.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)