Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cozynergy
à Toulouse
AW Technik
à Mulhouse
Espace agencement
à Rixheim
FISCHER & FISCHER
à Kingersheim
Appartement 506 m² à Winkel
— Winkel 68480 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre menuisier
Aw Technik, Créateur sur-mesure, vous accompagne dans vos projets cuisines, dressing, meubles agencement extérieur.
03 89 32 85 31 ou cliquez-ici
Votre dressing sur-mesure
Nous vous accompagnons de A à Z dans tous vos projets de dressing sur mesure.
03 89 44 00 11 ou cliquez-ici
Votre magasin d'ameublement
Canapé, Table, chaise, literie et décoration sur 800m2 d’exposition à Kingersheim.
03 89 32 08 28 ou cliquez-ici
Situé à Winkel (68480), à proximité immédiate de la frontière suisse, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité locative annuelle estimée à 56 760 minimum.
Composition de l'ensemble immobilier :
Surface totale : 507 m²
Rez-de-chaussée : 265 m²
Plateau offrant la possibilité de créer 4 appartements de type F2.
Possibilité d'exploitation pour une activité de restauration avec cuisine et salle de réception.
1er étage : 183 m²
1 appartement 6 pièces actuellement loué 950 HC/mois
3 studios
2ème étage : 59 m²
3 studios
Total potentiel : 12 logements indépendants
Travaux et prestations
Immeuble construit en 1955
Isolation intérieure et entre étages réalisée en 2022
Chaudière récente (2023)
Toiture en bon état
Parties communes entretenues
Appartements en bon état général
Les atouts
? Secteur frontalier très recherché
? Forte demande locative liée à la proximité de la Suisse
? Potentiel de création de logements supplémentaires
? Rentabilité attractive
? Possibilité de diversification avec une activité de restauration
? Investissement patrimonial avec potentiel d'évolution
Situation
Dans un environnement calme, proche des commodités, des transports et des établissements scolaires. Accès rapide à la Suisse et aux principaux bassins d'emploi frontaliers.
Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou exploitants souhaitant développer un projet locatif rentable.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68[Coordonnées masquées]00019
RCP 161168134 L 001
Composition de l'ensemble immobilier :
Surface totale : 507 m²
Rez-de-chaussée : 265 m²
Plateau offrant la possibilité de créer 4 appartements de type F2.
Possibilité d'exploitation pour une activité de restauration avec cuisine et salle de réception.
1er étage : 183 m²
1 appartement 6 pièces actuellement loué 950 HC/mois
3 studios
2ème étage : 59 m²
3 studios
Total potentiel : 12 logements indépendants
Travaux et prestations
Immeuble construit en 1955
Isolation intérieure et entre étages réalisée en 2022
Chaudière récente (2023)
Toiture en bon état
Parties communes entretenues
Appartements en bon état général
Les atouts
? Secteur frontalier très recherché
? Forte demande locative liée à la proximité de la Suisse
? Potentiel de création de logements supplémentaires
? Rentabilité attractive
? Possibilité de diversification avec une activité de restauration
? Investissement patrimonial avec potentiel d'évolution
Situation
Dans un environnement calme, proche des commodités, des transports et des établissements scolaires. Accès rapide à la Suisse et aux principaux bassins d'emploi frontaliers.
Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou exploitants souhaitant développer un projet locatif rentable.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68[Coordonnées masquées]00019
RCP 161168134 L 001
Référence: VI102-VOIMMO
Honoraires d'agence de 3.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 506 m² à Winkel
395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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