Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Ginestas (11120)

MAISON AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Un cadre verdoyant, de beaux extérieurs et un terrain aux multiples possibilités ! Découvrez cette agréable maison d'environ 130 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée et constructible de 1 723 m². La maison offre une organisation fonctionnelle avec 3 chambres, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, ainsi qu'une véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage équipé d'une porte motorisée complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie pensé pour profiter pleinement des beaux jours : ? Terrain entièrement arboré ? Piscine au sel ?? Pergola sur mesure réalisée par un ferronnier d'art ?? Cuisine d'été ? Arrosage automatique alimenté par l'eau du BRL Un environnement particulièrement agréable, à la fois intime et verdoyant. Autre atout intéressant : la maison bénéficie d'une installation photovoltaïque avec contrat de revente d'électricité avantageux, permettant de valoriser la production d'énergie. Mais le véritable potentiel de cette propriété réside dans son terrain constructible de 1 723 m². Celui-ci permet d'envisager différents projets, notamment un agrandissement de la maison ou la création d'un second logement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les raccordements nécessaires sont déjà présents sur le terrain, ce qui constitue un véritable avantage pour la réalisation d'un futur projet. ? Une propriété complète et évolutive, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses extérieurs, son environnement et son potentiel de valorisation. ? Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Pauline Immosphera Conseillère Immobilier RCS Narbonne 793 156 373 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Pauline SEGURA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793156373 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.