Appartement 51 m² à Annecy

Blue Estate Realty vous propose, au coeur de la vieille ville d'Annecy, Place Sainte Claire, le charme d'un T2 atypique, lumineux et intimiste. Coup de coeur garanti pour ce T2 spacieux de 51M2 offrant charme de l'ancien et rénovation complète de grande qualité qui allie intimité et sécurité tout en profitant des commerces et de la vie citadine à quelques pas. Ce bien rare, vous assure de beaux volumes dans chaque pièce, une belle hauteur sous plafond uniforme (3.2M), une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre avec SDE privée et de standing. Une très agréable terrasse garantissant tout au long de la journée luminosité, intimité et calme complète cet ensemble. Ce bien convient pour un achat privé comme un investissement locatif car il bénéficie déjà d'un statut pour la location de courte durée. Pour plus d'informations ou pour une visite, contacter : Claudine MARMOUNIER [Coordonnées masquées] Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Blue Estate : Claudine MARMOUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)