À Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement résidentiel familial particulièrement calme et recherché, à deux pas des écoles et des commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine récente de 135 m² aux prestations soignées, implantée sur une belle parcelle paysagée de 400 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, développant près de 50 m² et ouverte sur un agréable jardin. Une belle terrasse avec pergola bioclimatique prolonge harmonieusement les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale ainsi qu'un bureau de 20 m² pouvant facilement devenir une cinquième chambre selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain familiale offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Un garage de 20 m² complète l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et enfourcher votre vélo pour rejoindre la plage en seulement 5 minutes !
Une maison coup de coeur, idéale pour une vie de famille entre calme, confort et proximité du littoral.
Prix de vente 649 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com Bien présenté par Martial Teboul au [Coordonnées masquées]. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424357630
RCP RCACO-18-007515
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, développant près de 50 m² et ouverte sur un agréable jardin. Une belle terrasse avec pergola bioclimatique prolonge harmonieusement les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale ainsi qu'un bureau de 20 m² pouvant facilement devenir une cinquième chambre selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain familiale offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Un garage de 20 m² complète l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et enfourcher votre vélo pour rejoindre la plage en seulement 5 minutes !
Une maison coup de coeur, idéale pour une vie de famille entre calme, confort et proximité du littoral.
Prix de vente 649 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com Bien présenté par Martial Teboul au [Coordonnées masquées]. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424357630
RCP RCACO-18-007515
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 135 m² à Villeneuve-Les-Maguelone
649 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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