Maison 273 m² à Breuillet

BREUILLET - Magnifique maison familiale de 273 m² habitables, offrant de très beaux volumes et une excellente qualité de prestations. Contact : Diane Frugier-Olszak - P/[Coordonnées masquées] A quelques minutes des plages de Royan et 300 mètres du centre ville, proche des commerces, des écoles dans un quartier résidentiel et calme - Magnifique villa familiale de 273 m2 avec de grandes et belles pièces à vivre avec barbecue donnant sur la piscine. Cette villa offre de très beaux volumes et une excellente qualité de prestations sur un terrain clos et arborés d'arbres fruitiers de 2 780 m2. Atout majeur : Possibilité de détacher environ 730 m² constructibles, bornage effectué (voire plus selon étude) - Viabilités à proximité immédiate - Potentiel important de valorisation foncière - Espaces parfaitement adaptés à une activité de location haut de gamme ou maison d’hôtes avec terrains sportifs à proximité. Prestations & équipements haut de gamme : Piscine 9 m x 4,5 m avec nage à contre-courant Local technique piscine Chauffage PAC + climatisation réversible (DPE : B) Isolation entièrement refaite Volets roulants électriques Baies aluminium Garage 60 m² avec galetas et porte motorisée Nombreuses places de stationnement (enrobé) Portail électrique + visiophone Adoucisseur d’eau Fibre optique Proximité de Royan et des plages Grande capacité d’accueil Piscine + jardin + prestations haut de gamme 4 à 5 espaces nuit indépendants Stratégie patrimoniale hybride Résidence principale + revenus locatifs saisonniers ou Résidence secondaire avec rentabilité estivale ou Division + valorisation progressive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.