Maison de village en pierres à rénover Un beau projet au fort potentiel

Maison de village en pierres à rénover Un beau projet au fort potentiel

Mandat géré par Corinne Bappel EN EXCLUSIVITÉ
Situation
Entre Cubjac et Saint-Pantaly-d'Ans, au cœur d'un petit hameau paisible de la campagne périgourdine, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de rénovation et de belles bâtisses anciennes. Son emplacement offre un cadre de vie calme tout en restant accessible : Hautefort est à environ 15 minutes et Boulazac à un peu plus de 20 minutes.
Description
Cette maison ancienne développe de généreux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez de chaussée :
vous découvrirez trois pièces de caractère totalisant environ 54 m2, dont deux agrémentées de cheminées anciennes qui témoignent du charme de la bâtisse. Quelques marches permettent ensuite d'accéder à un vaste garage d'environ 34 m2.
À l'étage :
deux remarquables espaces sous combles de 63 m2 et 54 m2 laissent libre cours à tous vos projets d'aménagement. Un accès indépendant mène également à une grande pièce de 41 m2, anciennement habitée, disposant de sa propre entrée extérieure.
À savoir
- La structure générale de la maison paraît saine et bien entretenue, sous réserve des vérifications d'usage par les professionnels du bâtiment. L'intérieur nécessite en revanche une rénovation complète : absence de système de chauffage, de compteur d'eau et d'électricité, refaire l'assainissement...... La maison est inoccupée depuis plus de vingt ans.
- Face à la maison, de l'autre côté d'une petite rue très peu fréquentée, vous profiterez d'un trés beau terrain de 1 115 m2.
- Taxe foncière 2022 : 456 €
Un bien rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un environnement calme et authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial