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à Marseille-13e

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à Paris-13e

Les vieux Cyprés Maison T4 + garage 13013 Marseille

— Marseille-13e 13013 —

265 000 €

80 m² / 211 m²

4 pièces

MSG Immo13

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*** Uniquement chez MSG Immo 13 *** Au calme absolu, dans la résidence Les Vieux Cyprés, fermée par un portail, rue Ventose 13013 Marseille. Maison mitoyenne des deux côtés, T4 de 80m2 env (surface Carrez hors placards : 74m2) + 2 vérandas + garage de 25m2 sur un jardin de 211m2. Hall, séjour, cusine, wc et sde en bas. Couloir, 3 chambres et sde avec wc en haut. Accès par escaliers. A remettre au goût du jour mais étanchéité toiture déjà refaite, climatisation séjour et double vitrage aluminium partout. Joli potentiel et cadre de vie familial. Charges 58€/mois. TF : 1320€ env.

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr