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Cauvy Et Fils

à Pezenas

Maison À Vendre

Name: Maison À Vendre
SKU: 12KC-T67-98E
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

— Castelnau-De-Guers 34120 —

485 000 €

149 m² / 857 m²

5 pièces

ORPI La Poqueline

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A 2 minutes de Pézenas Villa à vendre de plain pied, offrant une vue imprenable sur la campagne dans un cadre paisible et privilégié .Cette maison en bon état propose un bel espace de vie lumineux, 4 chambres confortables et des prestations pensées pour la vie familiale. Un jardin soigneusement aménagé, une piscine pour profiter des beaux jours, ainsi que des places de parkings intérieur et extérieur pour votre confort. La villa bénéficie d'une exposition optimale, d'une distribution fonctionnelle des pièces et d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités locales. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de détente, elle saura séduire par son potentiel et son charme. Possibilité de faire 2 appartements . Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie C
Référence agence : 465

Référence: 12KC-T67-98E
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr