Name: Studio 25 m² avec balcon – Secteur Laon à Reims – Idéal investisseur ou 1er achat
SKU: 1VQP-WBY-KFR
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

90 000 €

25 m²

1 pièce

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À VENDRE – STUDIO 25 m² – REIMS SECTEUR LAON

Idéalement situé dans le secteur recherché de Laon à Reims, ce studio de 25 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 8 lots.

Ce bien, entièrement clé en main, ne nécessite aucun travaux, ni dans l'appartement ni dans la copropriété — un véritable atout pour un achat serein.

Il se compose d'un espace de vie lumineux, optimisé et agréable, avec un accès à un balcon, offrant un vrai plus en termes de confort.

Les atouts :

Petite copropriété (8 lots)
3ᵉ étage
Balcon
Aucun travaux à prévoir (appartement + copropriété)
Produit prêt à louer ou à habiter immédiatement

Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou une première résidence principale.

À visiter sans tarder !
REF MB1773
Référence agence : 1773

Référence: 1VQP-WBY-KFR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 70 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/01/2023

Coûts annuels estimés : 510 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon reims achat appartement reims

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr