T3 merignac capeyron

Mérignac proche centre et des commodités, 39 Avenue du Bédat.
Au sein d'une résidence parfaitement entretenue de 2015, appartement trois pièces de 60m2 environ comprenant une entrée avec placards, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres avec rangements, salle de bains ainsi que des WC séparés.
Le logement, situé sur l'arrière de la résidence, offre un cadre de vie particulièrement calme.
Proximité de la ligne A du tramway ainsi que des lignes 30/33/35 de bus.
Au calme, cet appartement vendu libre dispose d'un balcon de plus de 5m2 exposé est et d'une place privative de stationnement en sous sol.
Charges annuelles de copropriété :1202€
Taxe foncière : 1298 €
Copropriété de 38 lots principaux à usage d'habitation.
Estimation des coûts annuels de l'énergie compris entre 650€ & 940€ avec un indice DPE classé en C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr