Name: Idéal Artisan ou Profession Libérale : Immeuble Mixte en Plein Cœur de DIGNE LES BAINS (04)
SKU: 830035765208
Price: 74000 EUR
Availability: InStock

74 000 €

75 m²

4 pièces

Optimhome Immobilier

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Vous rêvez de concilier parfaitement votre vie professionnelle et votre vie personnelle ? Ne cherchez plus ! Situé dans une rue commerçante et dynamique de Digne-les-Bains, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de travailler là où vous vivez.

Que vous soyez artisan, artiste, créateur ou indépendant, ce lieu possède tout le potentiel pour voir naître vos plus beaux projets.

Le Rez-de-Chaussée : Votre Futur Espace Professionnel
Local commercial : Un bel espace de plus de 25 m² avec vitrine sur rue, idéal pour une boutique d'artisanat, un atelier d'artiste, un commerce ou un bureau.

Stockage optimal : Un sous-sol complet ainsi qu'une cave privative complètent ce niveau, offrant une capacité de stockage indispensable pour vos marchandises, matières premières ou archives.

Les Étages : Votre Cocon Privé
Au-dessus du local, découvrez l'agencement de l'espace de vie :

Au premier niveau : Une cuisine fonctionnelle et une mezzanine qui surplombe directement le local commercial, créant un lien unique, aérien et lumineux entre votre activité et votre lieu de vie.

Au deuxième niveau : Un salon-séjour lumineux, une chambre confortable et sa salle d'eau privative.

Les Plus qui font la différence :
Emplacement stratégique : Visibilité maximale dans une rue commerçante et passante.

Économie et confort : Pas de double loyer, pas de trajets quotidiens, tout est sur place !

Parfait pour les métiers de l'artisanat et de l'art : Un agencement qui stimule la créativité.

Une belle opportunité à saisir rapidement au centre-ville de Digne-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) [Coordonnées masquées] (réf. 609580 )

Référence: 830035765208
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 071 € - 2 803 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr