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Maison à vendre 5 pièces NOMDIEU (47)
— Nomdieu 47600 —
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Maison récente (2021) – DPE A – Sécurité & Confort – 47600 Nomdieu
243 000 € – Sous garantie décennale – Terrain clos – Entre Condom, Nérac et Agen
Découvrez une maison contemporaine et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie sécurisé, économe et serein, au cœur d'un environnement campagne agréable mais jamais isolé.
Située à Nomdieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché : 15 minutes de l'entrée d'autoroute, et un accès rapide à Condom, Nérac et Agen.
Les atouts premium du bien
Sécurité & tranquillité absolue
- Construction 2021 encore sous garantie décennale
- Assainissement tout à l'égout
- Terrain entièrement clôturé, maison non mitoyenne
- Volets roulants électriques, double vitrage
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Performance énergétique exceptionnelle
- DPE A – 57 kWh/m²/an
- GES A – 2 kg CO₂/m²/an
Une maison économe, confortable été comme hiver, idéale pour maîtriser ses dépenses.
Une maison fonctionnelle et lumineuse – 119 m² habitables
Rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Accès direct terrasse
- Buanderie + cellier
- WC
- Salle de sport (ou bureau, atelier, chambre d'appoint selon vos besoins)
- Garage de 17 m²
Étage
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau avec douche + WC
- Suite parentale de 26 m² avec dressing/bureau de 5,77 m²
Cadre campagne, sans isolement
Un environnement calme, verdoyant, avec des voisins proches mais sans vis-à-vis direct.
L'équilibre parfait entre nature, sécurité et proximité des services.
Pour qui ?
Pour les acquéreurs exigeants qui recherchent :
- un bien récent, fiable et sans travaux,
- un cadre sécurisé, clôturé et rassurant,
- une maison économe, moderne et confortable,
- une localisation idéale pour les trajets professionnels ou familiaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] (réf. 609369 )
243 000 € – Sous garantie décennale – Terrain clos – Entre Condom, Nérac et Agen
Découvrez une maison contemporaine et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie sécurisé, économe et serein, au cœur d'un environnement campagne agréable mais jamais isolé.
Située à Nomdieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché : 15 minutes de l'entrée d'autoroute, et un accès rapide à Condom, Nérac et Agen.
Les atouts premium du bien
Sécurité & tranquillité absolue
- Construction 2021 encore sous garantie décennale
- Assainissement tout à l'égout
- Terrain entièrement clôturé, maison non mitoyenne
- Volets roulants électriques, double vitrage
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Performance énergétique exceptionnelle
- DPE A – 57 kWh/m²/an
- GES A – 2 kg CO₂/m²/an
Une maison économe, confortable été comme hiver, idéale pour maîtriser ses dépenses.
Une maison fonctionnelle et lumineuse – 119 m² habitables
Rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Accès direct terrasse
- Buanderie + cellier
- WC
- Salle de sport (ou bureau, atelier, chambre d'appoint selon vos besoins)
- Garage de 17 m²
Étage
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau avec douche + WC
- Suite parentale de 26 m² avec dressing/bureau de 5,77 m²
Cadre campagne, sans isolement
Un environnement calme, verdoyant, avec des voisins proches mais sans vis-à-vis direct.
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Pour qui ?
Pour les acquéreurs exigeants qui recherchent :
- un bien récent, fiable et sans travaux,
- un cadre sécurisé, clôturé et rassurant,
- une maison économe, moderne et confortable,
- une localisation idéale pour les trajets professionnels ou familiaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] (réf. 609369 )
Référence: 830038849029
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 5 pièces NOMDIEU (47)
243 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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