Maison 3 chambres sur sous sol complet + garage

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITE

PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP : o6 36 o2 7o 36

Elodie PRUVOST - Optimhome Immobilier - vous présente cette maison de résidence des années 70 qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien au calme et idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, des écoles, de la gare et de toutes commodités.

Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes avec VR électriques, d'une toiture en bon état, d'un garage avec porte motorisée et d'un grand sous sol complet ainsi que d'un agréable extérieur, à l'abri des regards.
Une belle base avec un potentiel de valorisation très intéressant.

Elle se compose comme suit :

-REZ DE CHAUSSÉE-

Entrée
Salon / séjour : 25 m²
Cuisine équipée : 12 m²
1 WC indépendant avec lave mains et placard integré

-ÉTAGE-

Palier
3 chambres de 9 m², 10 m² et 13 m²
Salle de bain
Le tout sur dalle béton

Garage 20m2 avec porte sectionnelle motorisée
Sous-sol complet de 46 m² idéal stockage, atelier

-EXTÉRIEURS-

Terrasse
Jardin clos, gazonné et arboré
Parcelle de 253 m²

Environnement calme et très peu passant (impasse)

-CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES-

Menuiseries PVC double vitrage récentes
Chauffage GDV
Chaudière Viessmann
Tout-à-l'égout
Toiture en bon état
Combles et murs périphériques isolés
Taxe foncière : 676 euros

-TRAVAUX À PRÉVOIR-

Mise aux normes de l'électricité
Réfection salle de bains
Réfection sols étage
Remise au goût du jour globale

À retenir

Une maison offrant :

Un secteur recherché
Une impasse calme
Un jardin agréable et sans vis-à-vis
Des combles isolés
Une toiture en bon état et des menuiseries déjà rénovées
3 chambres
Un grand sous-sol pratique
Un beau potentiel de valorisation

PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) [Coordonnées masquées] (réf. 609545 )