Fonds de commerce - epicerie / restaurant - cap d'agde - 130 000 €

Le bien: Fonds de commerce à vendre en plein coeur de Cap d'Agde, à 100 mètres de la plage. Emplacement idéal pour une activité commerciale à fort potentiel saisonnier. Surface totale de 300 m² dont 230 m² de surface de vente et 70 m² de restaurant et réserve avec chambre froide positive. L'exploitation: L'épicerie fonctionne sous enseigne, en activité d'avril à octobre. Elle bénéficie d'un contrat fournisseur Carrefour avec une marge de 42 %. Matériel frigorifique inclus dans la cession : 4 congélateurs 5 frigos boissons 1 frigo vin en détail 1 frigo snacking 1 vitrine charcuterie 3 portes 1 vitrine fromages 4 portes Caution enseigne: 12 000 €. Stock final estimé : 12 000 €. La partie restaurant: Un espace de 70 m² est donné en location à un restaurateur, générant un loyer annuel de 15 000 €. Cette location assure une rentrée locative régulière, y compris hors saison et peut etre transformé en toute autre activité. Les atouts: Emplacement premium à 100 m de la plage Double activité : commerce et revenus locatifs Matériel en place, exploitation immédiatement reprise Contrat fournisseur transférable Bureau en réserve, transformable selon projet Prix de cession : 130 000 € (stock non inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 130 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 124 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 200 € HT + 1 040 € TVA, soit 6 240 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427