Maison bourgeoise 220m² au coeur de Fresnay-sur-Sarthe

Très belle demeure composée : Au RDC : Hall d'entrée, Boudoir de 13m², Séjour lumineux de 45m² avec cheminée FO, petite cuisine A+E, Chambre 28m² parquet massif, WC. Au 1er : Salon 18m², Bureau, SDB de 8m² avec Douche et WC, 3 chambres parquetées avec placards, une de 24m² et deux de 15m². Au 2ème : Une chambre sous pente de 10m² avec salle d'eau privative + WC. Grenier de 40m² en 2 parties avec tomettes. Cave sur la totalité. Belle dépendance de 45m² avec four à pain, verrière, WC et grenier de 41m² avec allèges à 1,80m. Pigeonnier, Garage de 75m², Terrasse bois de 20m². Huisseries PVC avec volets roulants Electricité refaite (2ans) Tout à l'égout Toiture en bon état Porte de garage motorisée Chauffage plancher chauffant + radiateurs sur chaudière mixte bois/granulés (2ans) Grosse capacité d'eau chaude sur la chaudière Fibre Vieux matériaux préservés (escalier, tomettes, moulures, briques) L'ensemble sur un terrain cadastré de 700m² clos de hauts et beaux murs en pierres. Pour les visites, Merci de contacter Philippe SALMON Megagence au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036