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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Paris-13e
Aube Réfrigération
à Amance
Cozynergy
à Toulouse
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à Savieres
Garnier Adrien
à Vendeuvre-Sur-Barse
Maison ancienne + granges + hangar : fort potentiel sur 2 174 m²
— Thieffrain 10140 —
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"Vous recherchez un bien avec de vastes dépendances et un fort potentiel de valorisation ? Cet ensemble immobilier pourrait répondre à de nombreux projets : habitation principale, activité artisanale, stockage ou investissement."
Situé dans un environnement calme de la commune de Thieffrain (10140), à proximité de Vendeuvre-sur-Barse, de sa gare SNCF et avec un accès rapide à l'autoroute A5, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.
La maison principale, construite avant 1948 et non soumise aux contraintes des Bâtiments de France (hors secteur ABF), développe environ 108 m² habitables.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine d'environ 21 m²
Salon / séjour d'environ 24 m²
Salle d'eau
WC
Entrée
Dégagement
À l'étage :
Deux grandes chambres d'environ 24 m² chacune
Grenier non aménageable actuellement et non chauffé
À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, activité artisanale, collection de véhicules, projet agricole ou réhabilitation) :
Grande grange mitoyenne à la maison
Ensemble grange, écuries et cave d'environ 269 m²
Hangar avec garage d'environ 143 m²
Garage indépendant d'environ 65 m²
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 174 m².
Le bien est classé en DPE G et nécessite d'importants travaux de rénovation. La toiture est en état correct, mais des travaux d'amélioration énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir.
Les atouts :
Plus de 470 m² de dépendances
Terrain de 2 174 m²
Hors périmètre ABF
Nombreuses possibilités d'aménagement
Accès rapide autoroute A5
Proximité de Vendeuvre-sur-Barse et de la gare SNCF
Idéal artisan, investisseur, collectionneur ou amateur de rénovation
Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour les porteurs de projets à la recherche d'espace et de dépendances.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre consultant immobilier megAgence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705
Situé dans un environnement calme de la commune de Thieffrain (10140), à proximité de Vendeuvre-sur-Barse, de sa gare SNCF et avec un accès rapide à l'autoroute A5, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.
La maison principale, construite avant 1948 et non soumise aux contraintes des Bâtiments de France (hors secteur ABF), développe environ 108 m² habitables.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine d'environ 21 m²
Salon / séjour d'environ 24 m²
Salle d'eau
WC
Entrée
Dégagement
À l'étage :
Deux grandes chambres d'environ 24 m² chacune
Grenier non aménageable actuellement et non chauffé
À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, activité artisanale, collection de véhicules, projet agricole ou réhabilitation) :
Grande grange mitoyenne à la maison
Ensemble grange, écuries et cave d'environ 269 m²
Hangar avec garage d'environ 143 m²
Garage indépendant d'environ 65 m²
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 174 m².
Le bien est classé en DPE G et nécessite d'importants travaux de rénovation. La toiture est en état correct, mais des travaux d'amélioration énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir.
Les atouts :
Plus de 470 m² de dépendances
Terrain de 2 174 m²
Hors périmètre ABF
Nombreuses possibilités d'aménagement
Accès rapide autoroute A5
Proximité de Vendeuvre-sur-Barse et de la gare SNCF
Idéal artisan, investisseur, collectionneur ou amateur de rénovation
Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour les porteurs de projets à la recherche d'espace et de dépendances.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre consultant immobilier megAgence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705
Référence: 204893
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison ancienne + granges + hangar : fort potentiel sur 2 174 m²
100 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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