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Appartement 3 pièces duplex – 93 m² – Jardin – Talloires / Menthon-Saint-Bernard
— Talloires 74290 —
Nos partenaires locaux
Rémi BOVIO vous propose ce bien :
Appartement 3 pièces duplex 93 m² avec jardin – Talloires / Menthon-Saint-Bernard – Proche lac
À vendre, superbe appartement duplex de 93 m² situé à Talloires, à proximité immédiate de Menthon-Saint-Bernard, du lac d'Annecy et du golf.
Dans une petite copropriété calme issue de la rénovation d'un ancien pressoir du XIXe siècle, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
Cuisine ouverte équipée (Mobalpa)
Accès direct terrasse et jardin privatif
À l'étage :
2 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau)
1 salle de bains avec WC
Coin bureau / chambre enfants
Extérieurs :
Jardin privatif
Terrasse bois (Ipé)
Environnement calme et verdoyant
Annexes :
2 places de parking privatives
Cave (idéal vélos / skis)
Portail sécurisé
Les + :
Duplex
Petite copropriété
Proche lac d'Annecy
Proche golf de Talloires
Fort potentiel en location saisonnière
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces duplex 93 m² avec jardin – Talloires / Menthon-Saint-Bernard – Proche lac
À vendre, superbe appartement duplex de 93 m² situé à Talloires, à proximité immédiate de Menthon-Saint-Bernard, du lac d'Annecy et du golf.
Dans une petite copropriété calme issue de la rénovation d'un ancien pressoir du XIXe siècle, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
Cuisine ouverte équipée (Mobalpa)
Accès direct terrasse et jardin privatif
À l'étage :
2 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau)
1 salle de bains avec WC
Coin bureau / chambre enfants
Extérieurs :
Jardin privatif
Terrasse bois (Ipé)
Environnement calme et verdoyant
Annexes :
2 places de parking privatives
Cave (idéal vélos / skis)
Portail sécurisé
Les + :
Duplex
Petite copropriété
Proche lac d'Annecy
Proche golf de Talloires
Fort potentiel en location saisonnière
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB5418673599
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 3 pièces duplex – 93 m² – Jardin – Talloires / Menthon-Saint-Bernard
699 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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