Clin d'oeil aixois

Architecture résidentielle en plein cœur d’Aix-en-Provence, au sein d'une résidence soignée, cet appartement de 2 pièces d’environ 65 m2 se situe au 1er étage sur 3 avec ascenseur.
Situé dans le secteur recherché de la Couronne Urbaine, à proximité immédiate du centre-ville, le bien profite d’un emplacement privilégié, tout en étant placé en retrait des axes de circulation. Il bénéficie ainsi d’un calme absolu et d’une belle luminosité.
L’appartement s’ouvre sur une entrée confortable avec placards, desservant les différentes pièces. La pièce de vie, particulièrement généreuse, offre un séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m2, idéal pour créer un espace salon, salle à manger et cuisine convivial. Le plan met également en évidence une chambre indépendante de 13,62 m2, une salle de bains de 6,02 m2, un WC séparé ainsi qu’un dégagement permettant une distribution fonctionnelle des espaces.
Le bien ne dispose pas d’extérieur, mais compense par ses volumes, son calme et sa luminosité, rares pour un appartement situé en plein centre-ville.
Une place de parking en sous-sol est vendue avec l’appartement, véritable atout dans ce secteur central d’Aix-en-Provence.
Prix FAI : 418 000 € — Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 1484 € par an.
Charges de copropriété :123 € par mois.
DPE : 89 kWh/m2/an — Classe C GES : 16 kg CO₂/m2/an — Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie : 2023.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par BRIZÉ Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré à de