Ensemble immobilier, sur terrain de 51,33 ares SAINT-GERMAIN

SAINT-GERMAIN (70) À seulement 5 km de Lure
INVESTISSEURS : EXCELLENTE RENTABILITÉ !
Norbert vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à usage mixte implanté sur un terrain de 5 133 m2, offrant un rendement locatif attractif avec des revenus mensuels d'environ 5 000 €.
Le premier bâtiment comprend une zone de stockage d'environ 680 m2 actuellement louée, équipée de deux portes sectionnelles, une mezzanine d'environ 70 m2, des bureaux d'environ 65 m2 ainsi qu'une chaufferie d'environ 12 m2.
Il dispose également d'un appartement T2 d'environ 55 m2 actuellement loué 590 € par mois et d'un appartement T5 mansardé d'environ 140 m2 lui aussi loué 590 € par mois.
Le second bâtiment, entièrement loué, développe une surface de stockage d'environ 473 m2 et bénéficie de cinq quais de chargement facilitant les activités logistiques.
Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à ses revenus locatifs immédiats, son fort potentiel de rentabilité et son emplacement stratégique à proximité de Lure et des principaux axes de circulation.

Assainissement : tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.