Name: Ensemble equestre de 2 maisons avec carriere et box sur terrain 9 hectares
SKU: 3417
Price: 293000 EUR
Availability: InStock

293 000 €

85 m² / 92 160 m²

4 pièces

IMMONEW

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IMMONEW vous présente sur la commune de MESNIL TOVE,à 5 minutes de sourdeval et de juvigny les vallées, cette propriété équestre comprenant 2 maisons, dépendances, boxes, carrière et terrain. Cette propriété se compose d'une première maison avec, au rez-de-chaussée, pièce à vivre avec cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Cave avec chaufferie. Sous les combles, grand espace pouvant être aménagé en chambres. La deuxième maison, située plus loin dans la propriété et qui peut être utilisée en gîte, se compose d'une grande pièce ouverte au rez-de-chaussée avec cheminée et four à pain. À l'étage, salle de bain et possibilité de créer deux chambres. Cette maison nécessite encore des travaux de rénovation. Réparties sur les 9 hectares relativement plats, on retrouve plusieurs dépendances dont une avec 4 boxes équipés d'abreuvoirs indépendants et portes coulissantes. Sur le site il a été édifié une carrière de 80 x 30 mètres en sable de Mayenne avec membrane et drainage. Ce bien donne la possibilité de créer une activité équestre, un élevage, un gîte équestre ou d'autres activités, telles que maraîchage, permaculture... Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682 Tél : [Coordonnées masquées] E-mail: [Coordonnées masquées]

Référence: 3417
Honoraires d'agence de 4.64% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 245 € - 4 391 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr