Maison familiale de 130 m² avec piscine et jardin - DPE en " C "

Située sur les hauteurs de Pierre-Bénite, à proximité du Château et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, services et établissements scolaires, cette agréable maison familiale de 130 m² offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme et sécurisé.

Implantée sur un terrain paysagé d'environ 750 m², la propriété se trouve au sein d'un petit lotissement de seulement six maisons, bénéficiant d'espaces verts communs et d'un accès sécurisé par portail électrique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec double penderie, un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition et agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une grande buanderie, pouvant également être aménagée en seconde cuisine selon les besoins, complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine.

À l'étage, un palier dessert trois chambres équipées de penderies, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin arboré entoure entièrement la maison, sans aucune mitoyenneté, garantissant calme et intimité. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse et à la piscine, parfaites pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La propriété dispose également de trois places de stationnement privatives permettant de garer facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de l'enceinte.

Côté transports, la gare TER de Pierre-Bénite, le métro B ainsi que la ligne de bus 17 facilitent les déplacements quotidiens vers Lyon et les communes environnantes.

Enfin, les Hôpitaux Lyon Sud sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, un atout supplémentaire pour le confort du quotidien.

Une maison familiale idéale, alliant confort, tranquillité ,et proximité des commodités.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1635 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel au gaz principalement et poêle à pellets
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

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