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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 91 m² à Nieul
— Nieul 87510 —
Nos partenaires locaux
Maison neuve avec garantie décennale.
À Nieul, dans le hameau préservé de la Pivauderie, cette propriété familiale s'inscrit dans un environnement naturel d'une remarquable sérénité. Construite en 2022, elle allie rigueur architecturale contemporaine et douceur de vivre à la campagne.
Dès l'entrée, l'intérieur révèle un état général irréprochable, baigné d'une lumière généreuse qui traverse l'ensemble des pièces à vivre. Les volumes, soigneusement proportionnés, offrent une qualité d'usage rare, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir.
La terrasse de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, face à un jardin arboré de 1 321 m² d'une rare générosité.
Les points forts :
5 pièces dont 3 chambres, distribution fluide et lumineuse
Jardin paysager de 1 321 m², environnement calme et verdoyant
Terrasse de 40 m², exposition idéale
Combles aménageables, potentiel d'agrandissement immédiat
Construction 2022 normes modernes, entretien maîtrisé
Nieul – Pivauderie, village calme, accès facile à Limoges
Pour organiser une visite, contactez votre conseiller dédié :
Mathieu Royer [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87[Coordonnées masquées]00002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
À Nieul, dans le hameau préservé de la Pivauderie, cette propriété familiale s'inscrit dans un environnement naturel d'une remarquable sérénité. Construite en 2022, elle allie rigueur architecturale contemporaine et douceur de vivre à la campagne.
Dès l'entrée, l'intérieur révèle un état général irréprochable, baigné d'une lumière généreuse qui traverse l'ensemble des pièces à vivre. Les volumes, soigneusement proportionnés, offrent une qualité d'usage rare, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir.
La terrasse de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, face à un jardin arboré de 1 321 m² d'une rare générosité.
Les points forts :
5 pièces dont 3 chambres, distribution fluide et lumineuse
Jardin paysager de 1 321 m², environnement calme et verdoyant
Terrasse de 40 m², exposition idéale
Combles aménageables, potentiel d'agrandissement immédiat
Construction 2022 normes modernes, entretien maîtrisé
Nieul – Pivauderie, village calme, accès facile à Limoges
Pour organiser une visite, contactez votre conseiller dédié :
Mathieu Royer [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87[Coordonnées masquées]00002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
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GES
A
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C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 91 m² à Nieul
246 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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