Appartement

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T2 33m2 – 1 CHAMBRE – BALCON 5m2 – VUE DÉGAGÉE – EXPOSITION SUD – CAVE 8m2 – SECTEUR CALME

Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement 2 pièces de 32,96m2 exposé plein sud et bénéficiant d'un balcon de 5m2 offrant une belle vue dégagée sur les montagnes.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 18 appartements (2 bâtiments de 9 logements).

AGENCEMENT :
Entrée avec placard
Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre
SDB avec baignoire
WC séparé
Balcon de 5m2 avec accès depuis le séjour et la chambre

Le prix inclut également une grande cave de 8m2 en sous-sol. Places de stationnement libres sur le parking de copropriété.

Idéal investissement locatif ou premier achat !

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage au sol électrique

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 500€ / an
- Charges de copropriété : 60€ / mois

CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité du centre-ville de Marignier : commodités, écoles, commerces
- À 12min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
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