Appartement

74000 - ANNECY - QUARTIER DES ROMAINS - T2 33 M² - 3ÈME ÉTAGE - EXPOSITION SUD - LUMINEUX - CAVE ET GRENIER ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce T2 à fort potentiel situé à deux pas de la place des Romains, dans un quartier calme et recherché. Situé au 3ème étage d'une copropriété, cet appartement exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À rénover selon vos envies, il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel d'aménagement. Il est composé de la façon suivante : - UNE ENTRÉE - UNE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE - UNE CHAMBRE - UNE SALLE DE BAIN - UN WC AVEC BUANDERIE CÔTÉ TECHNIQUE : - EXPOSITION SUD - 3ÈME ÉTAGE - CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE - À RÉNOVER - DPE : F - CAVE ET GRENIER - PARKING DE COPROPRIÉTÉ - GARAGE POSSIBLE EN SUS CÔTÉ PRATIQUE : - commerces, écoles et transports accessibles à pied - place des Romains à 150 m - vieille ville et gare SNCF à 800 m - accès rapide aux axes autoroutiers - Genève à 30 min, Chambéry à 30 min, Lyon à 1h20 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris