Appartement 208 m² à Houdan

PARIS-MONTPARNASSE À PIED ! HOUDAN CENTRE-VILLE – GARE À 5 MIN À PIED – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – 205 M² ENVIRON – 2 GARAGES FERMÉS – FORT POTENTIEL PATRIMONIAL

EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent une opportunité rare en plein cœur de Houdan.

À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF desservant Paris-Montparnasse et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Duplex familial de caractère d'environ 130 m² :
• Vaste séjour cathédrale avec cheminée,
• Cuisine ouverte,
• 2 chambres,
• Mezzanine pouvant accueillir une 3ème chambre,
• Salle de bains,
• Garage fermé privatif.

Appartement indépendant de type F4 d'environ 75 m² :
• Entrée indépendante,
• Séjour lumineux,
• Cuisine,
• 3 chambres,
• Salle de bains,
• Garage fermé privatif.

UN BIEN, TROIS PROJETS POSSIBLES :

Résidence principale avec revenu locatif : habitez le duplex et louez le second appartement.

Investissement locatif : exploitez les deux logements pour générer des revenus complémentaires.

Projet patrimonial ou de valorisation : possibilité d'optimisation, de division ou de revente séparée selon votre projet et les autorisations administratives nécessaires.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Centre-ville de Houdan
Gare Paris-Montparnasse à pied
Commerces et écoles à pied
Deux appartements indépendants
Deux garages fermés
Secteur recherché
Potentiel de valorisation important

Une opportunité particulièrement adaptée aux familles souhaitant conjuguer confort de vie et rentabilité, aux investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé ou aux acquéreurs en quête d'un actif patrimonial à fort potentiel.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère au potentiel prometteur, offrant de belles perspectives de rendement et de valorisation à moyen et long terme.

Prix de vente : 534 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620.
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