Appartement 20 pièces 553 m² à vendre à Poitiers (86000)

86000 POITIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL + BUREAU + LOFT + GARAGES – SURFACE TOTALE 553 M² – LOCAL LOUÉ– BUREAU LOUÉ – LOFT LIBRE – GARAGE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

 ****** REVENUS ANNUELS ESTIMES 60 558 € TTC / AN ****** ****** LOCAL LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU 31/12/27 ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Poitiers, un ensemble immobilier constitué d'un local commercial, d'un local à usage de bureau, d'un double garage et d'un appartement de type loft. Le local commercial et le bureau sont loués. Les garages et le loft sont libres de toute occupation.

 L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :
 Local commercial
(Libre le 31/12/27) - Surface de 200 m²
 - Loué 2 874 € TTC mensuels / 34 492 € TTC annuels
 - Chauffage électrique
 - Ballon d'eau chaude

 Bureau
 - Surface de 44,57 m²
 - Loué 672 € TTC mensuels / 6 722 € TTC annuels
 - Bail commercial 6 ans
(même locataire que le local commercial) - Chauffage électrique

 Garage
 - Surface de 38 m² - Double porte motorisée
 - Était auparavant compris dans le bail du loft
 Appartement type loft
 - Surface de 269,4 m²
 - Loué 1 500 € CC mensuels / 18 000 € CC annuels
 - 1er étage

 Revenus locatifs :
 Actuellement, les revenus locatifs mensuels estimés sont de 5 046 €, soit 60 558 € TTC / an. Les charges comprennent les consommations d'eau individuelle et les provisions de taxe foncière.
 Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.

 Idéalement situé dans Poitiers. À visiter rapidement.
 Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France