À VENDRE – Ensemble immobilier de 270 m² avec appartement indépendant LA VILLE DIEU DU TEMPLE (82)

En exclusivité– Ensemble immobilier de 270 m² avec appartement indépendant – La
Ville-Dieu-du-Temple (82290)

Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété de 270 m² habitables offre de nombreuses possibilités.
Grande maison familiale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation/revenus.

La partie principale, en rez-de-chaussée, développe environ 174 m² habitables. Elle se compose
d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 60 m². Une véranda de 26 m²
prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains. Les volumes généreux et la
configuration actuelle permettent de s'adapter à différents projets de vie.

À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, un appartement d'environ 94 m²
complète l'ensemble.
Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², trois
chambres, un bureau, un cellier et une salle d'eau. Actuellement occupé par un locataire, il
constitue une source de revenus immédiate ou pourra accueillir famille et amis selon vos besoins.

Possibilité de réaliser une seule maison d'habitation, par un accès dans le séjour du RDC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m² facile d'entretien ainsi que d'un carport
permettant de stationner deux véhicules.

Les atouts :
• 270 m² habitables au total
• Deux logements indépendants
• 6 chambres au total
• Grande pièce de vie de plus de 60 m²
• Véranda de 26 m²
• Appartement indépendant avec accès privatif
• Revenus locatifs possibles
• Carport 2 véhicules
• Jardin d'environ 500 m²
• Proche des commodités et des axes principaux.

Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 653 397 - Greffe de MONTAUBAN) Lucile OLIVER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.957556