Bordeaux Bacalan - Appartement avec cour, bureau indépendant et faibles charges

Bacalan – L'appartement qui offre les avantages d'une maison Vous recherchez un appartement sans renoncer à un extérieur, à des espaces de rangement et à de faibles charges ? Ce bien atypique pourrait bien être votre coup de cœur. Situé dans le quartier de Bacalan, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des quais, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une configuration rare. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour privative d'environ 5 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Elle s'ouvre sur une agréable cour commune d'environ 50 m², véritable respiration au cœur de la ville. Autre atout de ce bien : deux dépendances de 10 m² et 7 m². Buanderie, atelier, bureau pour le télétravail, salle de loisirs ou espace de stockage... elles s'adapteront facilement à vos besoins. Vous apprécierez également : Petite copropriété de seulement 2 lots Charges d'environ 25 € par mois Chauffage électrique DPE D Stationnement gratuit dans le quartier Tram, commerces et écoles accessibles à pied Un bien qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement offrant des prestations que l'on retrouve habituellement dans une maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947033