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N2A Expertises

CHARPENTE MENUISERIE CHAMPENOISE

à Livry-Louvercy

197 000 €

95 m² / 343 m²

6 pièces

Groupe Signature

Nos partenaires locaux

Votre diagnostiqueur

Bonjour, fort de 18 ans d'expérience, nous intervenons dans toute la région pour tous vos diagnostics immobiliers.

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Châlons Rive droite, Secteur Avenue des Alliés, Alexandra Ruelle vous propose en Exclusivité, cette charmante maison de type 6, non mitoyenne, développant environ 95 m2 habitable.
Elle se compose au rez de chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine équipée et aménagée, lingerie et WC.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres avec parquet, un bureau et une salle de douche, grenier aménageable isolé.
A l'arrière, vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos et arboré de 343 m2 et d'un garage indépendant.
Aucun travaux à prévoir, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chaudière Gaz récente, crépis extérieur refait, isolation toiture faite
Maison très bien entretenue, coup de coeur assuré !

PRIX : 197 000 € (Honoraires à charge vendeur)
Pour plus d'informations, contactez l'Agence GROUPE SIGNATURE au [Coordonnées masquées]
https://www.groupesignature.immo/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2023

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T6 avec garage et jardin - Rive droite

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison T6 avec garage et jardin - Rive droite

197 000 €