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JT Elec et Services

à Beauchastel

325 000 €

140 m² / 1 200 m²

5 pièces

Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

Nos partenaires locaux

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Dans un environnement calme, avec une superbe vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison construite en offrant environ 140 m2 habitables sur une parcelle d'environ 1 200 m2.
La maison se compose actuellement de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, accueil d'un proche, activité professionnelle ou revenu locatif complémentaire.
À l'étage principal, un logement d'environ 90 m2 propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse de 23 m2, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une terrasse couverte de 23 m2 permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Un garage de 47 m2 permet le stationnement de deux véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage appréciable.
Les atouts du bien :

Construction récente de 2015.
Classe énergie C.
Vue panoramique sur la campagne
Deux logements indépendants.
Deux belles terrasses de 23 m2 chacune.
Garage double de 47 m2.
Terrain d'environ 1 200 m2.
Environnement calme et résidentiel.
École et centre du village à moins de 5 minutes en voiture.

Une maison fonctionnelle et lumineuse offrant un cadre de vie recherché au cœur de la campagne ardéchoise, tout en restant proche des commodités.
À découvrir rapidement.

Référence: 246
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-romain-de-lerps maison récente de 140 m2 avec vue panoramique, deux logements et grand garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint-romain-de-lerps maison récente de 140 m2 avec vue panoramique, deux logements et grand garage

325 000 €