Bel appartement t3 au coeur de pezenas

APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ – PÉZENAS CENTRE Investissement locatif sécurisé au cœur de Pézenas. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé par digicode, cet appartement T3 de 59 m² est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Informations locatives : Loyer annuel : 6 000 € hors charges (500 € / mois) Charges : 30 € / mois Locataire sérieux et à jour de ses loyers Bail en cours L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les prestations : 3e et dernier étage Double vitrage aluminium récent Climatisation réversible Radiateurs électriques Belle hauteur sous plafond Appartement bien entretenu La petite copropriété de 9 lots est propre et bien suivie, sans procédure en cours. Emplacement central à Pézenas à quelques pas du cours Jean Jaurès, des commerces, restaurants, services et transports. Grand parking gratuit à proximité. Charges de copropriété : 480 € / an Taxe foncière 2025 : 721 € Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans une ville dynamique et touristique, sans travaux à prévoir. Prix : 136 000 euros Surface CARREZ : 59 m²