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Cozynergy

à Toulouse

Villa 3 faces 165 m2 sur 442 m2 de terrain

— Prats-De-Mollo-La-Preste 66230 —

197 000 €

165 m² / 442 m²

7 pièces

Agence Catalane

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A découvir, cette villa implantée sur une parcelle de 442 m2 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain pied avec une belle salle à manger exposée plein sud et ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la salle à manger.
La maison a dejà bénéficié d'une rénovaion partielle au 1er étage. Il est entièrement isolé et les 5 chambres ont été refaites. La salle d'eau reste à terminer mais le matériel est fourni.
Le bien dispose également d'une ancienne piscine semi-couverte, autour de laquelle plusieurs projets peuvent être envisagés dans les 3 pièces l'entourant : création d'une cuisine d'été, espace détente ou logement indépendant.
Le sous sol bénéficie également d'un garage !

Honoraires d'agence de 6.11% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr