Local professionnel 150 m2 à vendre 31000 toulouse

TOULOUSE LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX D’ENVIRON 150 M2
INTÉGRAL IMMOBILIER 31000 TOULOUSE O6 O7 46 21 63 vous propose à la vente une belle opportunité professionnelle située à Toulouse, entre les Allées de Brienne et le secteur des Sept-Deniers.
Bénéficiant d’une visibilité directe depuis la rue grâce à sa vitrine, ce local professionnel d’environ 150 m2 offre un environnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, spacieux et immédiatement opérationnels.
L’espace se distingue par une très belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,60 mètres, apportant volume, luminosité et caractère aux différents espaces de travail.
Un agencement pensé pour une activité professionnelle
Le bien se compose notamment de :

Un vaste open space, idéal pour accueillir une équipe ;
Sept bureaux permettant de préserver l’intimité et la confidentialité ;
Une salle de réunion indépendante ;
Une cuisine ouverte ;
Deux WC indépendants, avec douche et lave-mains ;
Un espace de stockage.

Côté confort, le local dispose d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulés, permettant de bénéficier d’un environnement agréable tout au long de l’année.
Un emplacement stratégique
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, avec un accès rapide au périphérique toulousain, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients et partenaires.
Le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide et sans délai.
Taxe foncière : 2 537 €
Une opportunité idéale pour entreprendre ou investir
Par son volume, son agencement et son emplacement, ce local conviendra parfaitement à une entreprise, profession libérale, cabinet, société de services ou activité nécessitant plusieurs espaces de travail, tout en offrant une belle visibilité sur rue.
Un bien rare sur le marché toulousain, à découvrir sans tarder.

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