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Cozynergy

à Toulouse

Villa indépendante et de Plein-pied dans un secteur très recherché proche de Grignan:

Name: Villa indépendante et de Plein-pied dans un secteur très recherché proche de Grignan:
SKU: 1788
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

— Grignan 26230 —

299 000 €

110 m² / 6 010 m²

5 pièces

Terras Immobilier

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Dans un cadre préservé au cœur d'une nature luxuriante, cette villa indépendante à moderniser de plain-pied offre une vue à couper le souffle.
Les caractéristiques de cette villa comprennent :
Une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour/salon agrémenté d'une cheminée à insert, trois chambres confortables, un grand cellier-buanderie pouvant aisément changé de destination,une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant et un studio indépendant, offrant des espaces fonctionnels supplémentaires.
À noter la présence d'une véritable Borie, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 6010 m2, entièrement clos et joliment arboré, créant un environnement paisible et harmonieux.
L'ensemble offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel préservé.

Référence: 1788
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 340 € - 3 200 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr