Villa contemporaine 2018 Vue Alpilles DPE A Piscine Bali Garage 118 m2 Centre village à pied

Un garage de 118 m2 est rarement anodin. Ici, il structure le bien autant qu’il le complète : stationnement multiple, atelier, espace professionnel ou stockage sécurisé, avec portes de garage motorisées et WC.
La villa de 146m2, construite en 2018 sur un terrain naturellement stable (roche), offre un cadre de vie durable et rassurant, à 300 mètres du centre de Caumont-sur-Durance et à 15 minutes d’Avignon.
-Intérieur :
Pièce de vie de 61 m2, exposée Sud-Est, avec baies vitrées à galandage ouvrant intégralement sur l’extérieur
/ Cuisine avec îlot central, équipée (Miele, Smeg), cave à vin intégrée (Avintage), plan de travail en granit noir du Zimbabwé / Cellier indépendant de 6.35m2 (Local technique)
3 chambres climatisées (12 m2 + 18 m2 + 18 m2)
Dressing indépendant de 6 m2
Salle de bain avec douche de 11 m2
WC séparés
-Extérieurs :
Terrain de 847 m2, aménagé avec forage (66 mètres de profondeur) et arrosage automatique
Terrasse principale de 22 m2 avec pergola bioclimatique et brise-vues motorisés (installée en 2023)
Terrasse filante côté chambres
Piscine en pierre de Bali (6 x 3,60 m), avec plage immergée et cascade
Environnement sans vis-à-vis direct et vue sur les Alpilles
-Confort et équipements :
Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur (Futjitsu 2014)
Climatisation réversible dans le séjour (Atlantic) et chambres (Panasonic avec purification de l'air, installation 2023)
Chauffe-eau thermodynamique (Atlantic)
Volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone, alarme
Adoucisseur d’eau
Performance énergétique :
DPE A (53) GES A (1)
Estimation des dépenses : 530 € à 760 € / an
Informations complémentaires :
Orientation Sud-Est
Les géorisques indiquent que le terrain n'est pas soumis aux aléas argileux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce vous est proposée par CHEVILLARD Eric - EI - NoRSAC: 941 372 245, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -