Name: ST RAPHAEL Proche du vieux Port - T2 52m2 en RDJardin + grand GARAGE
SKU: 3979
Price: 307000 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

307 000 €

52 m²

2 pièces

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EN EXCLUSIVITE - À découvrir sans tarder : superbe T2 climatisé de 52 m2 en rez-de-jardin, idéalement situé à deux pas du bord de mer et du centre-ville de Saint-Raphaël, au sein d’une résidence de standing récente et parfaitement entretenue (2009).
Vous profiterez d’un magnifique jardin privatif de 70 m2, véritable prolongement de l’espace de vie, dans un environnement calme et recherché.
L’appartement se compose :

d’une entrée avec placard,
d’un WC séparé,
d’un lumineux séjour climatisé,
d’une cuisine indépendante entièrement équipée,
d’une belle chambre,
d’une salle de douche moderne.

Un grand garage fermé de 23 m2 en sous-sol avec porte automatisée complète ce bien rare sur le secteur.
Prestations de qualité :

climatisation,
double vitrage,
volets roulants électriques,
store électrique,
résidence sécurisée de bon standing.

Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied — plages, commerces, restaurants, marché, gare et centre-ville.
Un bien alliant confort, praticité et qualité de vie, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 3979
Bien en copropriété. Nombre de lots : 172. Charges de copropriété : 915 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante saint-raphael appartements avec garage saint-raphael achat appartement saint-raphael

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr