INVESTISSEMENT LOCATIF -Maison 80 m2 -3 chambres- louée jusqu'en 2029- 4,62% de rentabilité brute- DPE B

Investissement locatif -
Maison contemporaine 80 m2 louée actuellement -
rentabilité 5%
Terrain 1600 m2
Un investissement clé en main, déjà loué
Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, avec un locataire déjà en place et sans travaux à prévoir ?
Découvrez à Saint Germain les Vergnes cette maison contemporaine de plain pied construite en 2019, d'environ 80 m2 habitables, implantés sur un beau terrain de 1600 m2.
Le bien est actuellement loué 750 €/ mois avec un bail en cours jusqu'en 2029.
Les chiffres de l'investissement
* Prix de vente: 185 000 €
* Loyer mensuel : 750 €
* Loyer annuel : 9000 €
* Rentabilité brute : 5%
* Taxe fonçière : 760 € /an
* DPE : B
* GES : B
* Bail en cours jusqu'en 2029
Un bien récent et sans travaux
Construite en 2019, cette maison bénéficie d'une conception moderne et fonctionelle:
+ 80 m2 habitables
+ 3 chambres
+ Belle pièce de vie lumineuse
+ Cuisine américaine équipée
+ Maison de plain pied
+ Construction récente
+ DPE B
+ Assainissement collectif (tout à l'égout)
+ Aucun travaux à prévoir

Son terrain de 1600 m2 constitue également un véritable atout patrimonial.
Un investissement patrimonial avant tout, en toute sécurité d'investissement ,
à quelques pas du centre d'une commune qui se dévelloppe année après année grâce à sa situation géographique, son école, ses services de proximite ,
située à quelques minutes seulement des entrées d'autoroutes , entre tulle et Brive la Gaillarde .
Nombreuses qualités séduiront vos locataires tant pour les caractéristiques du bien que son emplacement,
Votre logement ne sera jamais vide !!!
A savoir : Les locations de maisons individuelles sont très recherchées sur ce secteur
Pour recevoir les informations complémentaires et plans, contactez moi au [Coordonnées masquées].
Bien en vente au prix de 185 000 euros frais d'agence inclus d'un montant de 5000€ ttc , soit 180 000 € net vendeur ,enregistré sous le mandat numero 1412 represente par votre
specialiste immobilier Ambler Olive-Anne, agent inscrit au RSAC de Brive sous le numero siret 820 827 897.
Bien classé en B pour une consommation maximum de 1700 par an basé sur les indices 2023.
Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC: 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -