Magnifique maison avec gite, piscine et 1.1ha

Magnifique propriété de campagne comprenant une ancienne ferme rénovée et indépendante, un gîte et une grande grange, ainsi qu'une piscine, située au calme près de Chalais en Charente.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette spacieuse ferme de caractère, fièrement dressée dans la campagne charentaise, sans voisins immédiats. Le terrain de 1,1 hectare est idéal pour un cheval ou des poneys. Il comprend également une grande grange ancienne (200 m2), des écuries et offre une vue imprenable sur la campagne. Un gîte idéal.
La maison principale se trouve au centre du domaine. Elle pourrait être divisée pour offrir un hébergement spacieux ainsi qu'un appartement indépendant.
L'entrée donne sur un hall avec escalier, un beau salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, murs et poutres en pierre apparente. La cuisine/salle à manger est une vaste pièce avec cuisine équipée, poêle à bois et coin repas donnant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau familiale et un palier. Il y a un appartement indépendant avec terrasse privative (pouvant être intégré à la maison principale), comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau.
Le gîte dispose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
La piscine et sa terrasse sont magnifiques. La piscine de 12 m x 6 m est entièrement clôturée et s'ouvre sur une terrasse et une cuisine d'été avec bar.
La grange est immense et actuellement divisée en un espace de stockage (pouvant être transformé en logement supplémentaire), un gîte, un atelier, quatre boxes et un garage/abri pour tracteur.
Je suis ravi de vous présenter ce superbe ensemble de maisons sur un terrain de 1,1 hectare. La maison principale, équipée d'un chauffage central au fioul, est prête à vous accueillir. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, mérite d'être visitée pour être pleinement appréciée. Je dispose de nombreuses photos. Veuillez me contacter par e-mail pour plus d'informations.
Estimation des coûts énergétiques annuels de la maison : entre 5 795 € et 7 841 € pour 2023.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
DPE E276 GES E56
(2026)