Appartement 46 m² à Le Cannet

EN EXCLUSIVITÉ – LE CANNET – REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION Dans une résidence recherchée, sécurisée et au calme, avec piscine, tennis, terrain de pétanque, espaces verts et aire de jeux pour les enfants, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût. Actuellement aménagé en confortable 2 pièces, il peut facilement retrouver sa configuration d'origine en 3 pièces selon vos besoins. Vous serez séduits par ses prestations de qualité : climatisation intégrale, matériaux soignés, luminosité et agencement optimisé. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse d'environ 15 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m², en angle, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, sans aucun vis-à-vis. Vendu avec deux places de stationnement extérieures, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 377 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583