Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², idéalement situé au sein d'une résidence de standing recherchée pour son calme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, agréable et conviviale, s'ouvre directement sur une terrasse, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et vous détendre. L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un stationnement privatif au sein d'un garage fermé, un véritable atout en plein coeur de Clermont-Ferrand. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services et activités du centre-ville accessibles à proximité immédiate. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : 52 m² Terrasse Résidence de standing Appartement lumineux Garage fermé avec stationnement privatif Secteur Jaude recherché Proximité immédiate de toutes les commodités Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Jennifer Calvet au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Jennifer CALVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949115695