Maison 110 m² à Plerin

Maison rénovée avec charme de l'ancien – Vie de plain-pied - 4 pièces - 110,51 m2 Située dans un environnement pratique avec un accès rapide à la RN12, cette maison entièrement rénovée il y a 4 ans propose un équilibre réussi entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. Exposée plein sud et sans travaux à prévoir, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 55 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès à une terrasse d'environ 65 m2. Un dégagement dessert un WC suspendu indépendant, une buanderie / arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres. À l'étage, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Un abri de jardin est également présent. Informations complémentaires : Visite virtuelle disponible Exposition : sud Chauffage : électrique individuel (radiateurs) + poêle à bois Eau chaude : ballon électrique Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 415 € Une maison offrant un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne, à proximité des axes et des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Promesse Immobilière : Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823829254 RCP RCACO-21-022226