Charmante maison de 116m2 à proximité des plages - Pleumeur-Bodou / Penvern

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Pleumeur-Bodou (22560) / Quartier Penvern, cette charmante maison lumineuse d'environ 116 m2 habitables, située au calme au fond d'une impasse, à proximité immédiate des plages (moins de 500m).
Édifiée sur un terrain clos de 880 m2, cette maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée


Hall d'entrée


Spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse exposée sud-ouest


Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au garage


Placard de rangement


WC indépendant


Salle d'eau


Buanderie


Étage


Trois belles chambres


Salle d'eau avec WC


Bureau pouvant faire office de chambre d'appoint


Annexes


Dépendance / atelier


Grand garage


Terrasse exposée sud-ouest


Informations techniques


Assainissement individuel (raccordement au tout-à-l'égout prochainement disponible)


Chauffage électrique complété par une cheminée à bois


Ballon d'eau chaude électrique


Construction des années 1990-2000


Très belle luminosité


Située dans le secteur recherché de Penvern, à deux pas de la mer


Cette maison vous séduira par son environnement privilégié, sa luminosité et ses beaux volumes. Son emplacement recherché, à quelques pas des plages, en fait un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
Elle bénéficie également d'un accès facile à Lannion, située à seulement 11 km, avec sa gare TGV reliant notamment Paris.
Une opportunité rare d'acquérir une maison offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets.
Prix de vente : 369 200 € honoraires d’agence inclus, dont 14 200 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (4 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 355 000 €.
Référence annonce : M274
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.
SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22[Coordonnées masquées]00001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.
Action Immobilière Tél. : [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2026.
DPE : D / GES : B