Maison familiale avec terrain constructible cadre exceptionnel

Située sur la station de ski des Bottières, sur la commune de Saint-Pancrace, cette maison de caractère construite dans les années 90 séduira les amoureux de nature et de montagne par son environnement paisible et sa vue dégagée.
Implantée sur un vaste terrain de 4742m2 constructible.
À seulement 15 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et a proximité immédiate du domaine skiable des Sybelles, ce bien constitue un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Les atouts du bien :

Environnement calme, sans vis-à-vis
Exposition est / sud / ouest offrant une excellente luminosité
Grande terrasse faisant le tour de la maison
Terrain arboré et entretenu avec cabanon en bois
Garage fermé et plusieurs stationnements extérieurs

Surface :

152,53 m2 habitables (173 m2 au sol)

Composition :
Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Salle à manger surélevée apportant du volume
Cuisine ouverte, fonctionnelle et tournée vers l’extérieur
Garage

Étage :

3 chambres lumineuses avec accès balcon
Salle d’eau
Salle de bain avec baignoire
WC indépendant

Sous-sol :

Atelier (idéal bricolage ou stockage)
Plusieurs caves
Buanderie et espaces techniques

Informations complémentaires :

Chauffage au sol
Matériaux de qualité avec poutres apparentes
Espaces extérieurs clôturés avec portail

Localisation :

15 min de Saint-Jean-de-Maurienne
Accès direct au domaine des Sybelles (plus de 300 km de pistes)
Proximité de l’autoroute A43
Accès rapide à l’Italie via le tunnel du Fréjus
Aéroports de Lyon et Genève à environ 1h50