Name: Quartier Lakanal - Appartement T4 traversant d'exception de 138 m² avec double garage
SKU: 1459
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

379 000 €

138 m² / 25 m²

4 pièces

Guy Hoquet NARBONNE

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Envie de volumes hors normes, de sérénité et de confort absolu ? Situé au 3ème et dernier étage vue canigou, d'une résidence sécurisée de 2011 à 15 minutes à pied des halles, cet appartement traversant haut de gamme va vous séduire. Les points forts : Espace de vie magistral : Un séjour-salon-hall traversant et ultra-lumineux de 67 m². Fonctionnel et optimisé : Cet appartement dispose de nombreux placards intégrés, parfaits pour maximiser l'espace de vie et simplifier votre quotidien. Vivre dedans-dehors : Plus de 25m² d'exterieurs avec une double terrasse et une superbe véranda . Côté nuit : 3 belles chambres au calme, dont une suite parentale avec salle de bains/WC privés + une 2ème salle d'eau dans l'espace nuit. Prestations et Énergie : Climatisation gainable, chauffe-eau solaire (factures maîtrisées), buanderie et cellier. Le grand luxe en ville : Un garage XXL de 39 m² en rez-de-chaussée (2 véhicules + stockage/atelier). Rare sur le marché. Un bien d'exception alliant le volume d'une maison et le confort du dernier étage. A visiter sans tarder ! Copropriété de 43 lots - dont 17 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Delphine CASTAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899604011 - Narbonne.

Référence: 1459
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 1500 €. Procédure en cours : Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 700 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse narbonne appartements au dernier étage narbonne appartements avec garage narbonne achat appartement narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr