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Marbrerie Barillou

à Bords

Cozynergy

à Toulouse

Emplacement idéal, jardin sud et fort potentiel

— Sainte-Marie-De-Re 17740 —

638 000 €

92 m² / 311 m²

4 pièces

Guy Hoquet SAINTE MARIE DE RÉ

Nos partenaires locaux

Votre marbrier

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Votre rénovation énergétique

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Idéalement située en plein coeur de Sainte-Marie-de-Ré, à proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied offre un emplacement recherché et un beau potentiel de transformation. Elle se compose d'un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, de trois chambres et de deux salles d'eau, dans un agencement fonctionnel à repenser selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air, ainsi que d'un garage, un véritable atout en hyper centre. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité sur l'île de Ré, idéale en résidence secondaire comme en investissement. Pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Sainte-Marie-de-Ré. Mohamed MERGHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 150
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr