Appartement 40 m² à Lorient

JINVESTY IMMOBILIER vous présente un nouveau bien situé dans le quartier de Saint-Armel, au nord de Lorient, cet agréable appartement T2 prend place au 2? étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue par un syndic professionnel. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel donnant accès à un balcon. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un couloir doté de placards de rangement. Le logement bénéficie de menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est fonctionelle grâce à une chaudière individuelle au gaz de ville. Possibilité de stationnement collectif. Résidence avec ascenseur En complément, une cave privative vient agrémenter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 95 € par mois et comprennent notamment l'ascenseur, les honoraires du syndic, la consommation d'eau, l'assurance des parties communes ainsi que leur entretien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Pour plus d'informations ou demandes de visites, merci de contacter ; Monsieur ALEXANDER [Coordonnées masquées] Rsac :848 784 567 00010 Lorient. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 euros H.A.I. (dont 7 000 € d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949087092 RCP 032941