Commerce 68 m² à Seynod

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, à 7.5 % sur 15 ans ! Recherchez-vous un revenu complémentaire avec seulement 50 000 € d'apport en devenant propriétaire au bout de 15 ans ? MURS COMMERCIAUX de 68 M2 + 1 parking privé BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un restaurant en place depuis 28 ans (1996) SITUATION IDEALE, dans une zone commerciale du grand Annecy, avec parkings gratuits à proximité, proche des grands axes routiers RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais (charges et taxes à charge du locataire), garantissant un revenu annuel pérenne et progressif : AUJOURD'HUI : 10 394€ (866 €/mois) DANS CINQ ANS : 11 500 € (958 €/mois) DANS DIX ANS : 13 010 € (1084 €/mois) DANS QUINZE ANS : 14 720 € (1227 €/mois) FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constantes à 845 € entièrement couvertes par les loyers CARACTERISTIQUES DU LOCATAIRE : - Restaurant 68 m2 : Cuisine aménagée, réserve, WC, terrasse - Parking 11m2 - Terrasse 25 m2 (droit usage) ETAT DU LOCAL Bâtiment de 1983, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel Pas de travaux d'envergures envisagés PRIX DE VENTE FAI : 161 000 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Century 21 : Zafer OZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492966049 RCP RCPH278336213