Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Saint-Nazaire (66570)

SAINT-NAZAIRE : Seulement chez nous ! Dans le vieux village, découvrez cette maison de type T6 (3 faces) offrant 145 m² habitables sur une parcelle de 363 m². Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, deux chambres (10 m² chacune), une salle d'eau, un wc et une vaste pièce principale de 21 m² (ancienne buanderie aisément convertible en pièce de vie). S'y ajoutent une pièce annexe et une pièce attenante qui, réunies, offrent un volume d'environ 18 m² idéal pour aménager un salon ou une chambre supplémentaire. Le tout est complété par un garage de 26 m². À l'étage : un séjour lumineux de 29 m², une cuisine de 10 m², deux chambres (11 m² et 10 m²), une salle de bains et un wc. Ses atouts : très belle vue dégagée sur l'étang et la nature, des commodités à proximité immédiate (écoles maternelle et primaire, commerces ...), une réelle facilité de stationnement et un beau potentiel pour aménager deux logements indépendants. Bien idéal pour un projet familial ou locatif. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2706.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 822552899