A VENDRE - Sainte-Clotilde centre - Terrain constructible

Premium Immobilier vous présente à l'achat à Sainte-Clotilde centre de l'Île de La Réunion, ce terrain plat constructible de 191 m2 de surface totale. Il est situé en zone urbaine, les constructions alentours sont horizontales et verticales. L''environnement est mixte : copropriétés privés, immeubles sociaux, maison individuelle de qualité moyenne. Vous accéderez à pied à la mairie de Sainte-Clotilde et à l'Eglise de Sainte-Clotilde. L'avenue Leconte de Lisle est également accessible à pied. Les règles de constructions sont les suivantes : - Zone PLU : UD - PPRN : absence de zone de prescription - Linéaire sur voirie : 14m - Accès : depuis la voirie et/ou depuis une servitude de passage - CES : 80% - Hauteur max : 14m au faitage - Perméabilité : 10% - Construction en limite : oui 2 max sinon 4m de recul Le terrain n'est pas viabilisé et n'est pas raccordé à l'égout. La viabilisation et le raccordement à l'égout sont simples avec de faibles distance. Dans le cadre de la construction, il faudra : - Faire déplacer une ligne téléphonique aérienne qui passe au-dessus du terrain - Faire déplacer une ligne EDF basse tension qui passe également au-dessus du terrain - Faire déplacer le réseau d'eau potable et son compteur d'eau d'un voisin (visible) Il faudra retirer de la surface du terrain de 191 m2 une surface d'environs 39 m2 qui représente l'emprise d'une servitude de passage. Ce bien est situé en zone tendue. Vous êtes intéressés ? Contactez-nous et découvrons ensemble ce terrain à petit prix. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Premium Immobilier - Achat - Vente - Sainte-Clotilde - Terrain constructible - île de La Réunion